金鲨银鲨_森林舞会游戏-集团平台

图片

留学中の生活に関する情報
アパートに関する情報

金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网のキャンパス周辺には、学生向けの民間アパートが多数あります。通常、家具?家電は部屋に付帯していませんが、中には家具?家電付きの部屋もあります。民間アパートは大学生協や不動産会社（以下「不動産会社等」という。）で紹介してもらうことができますので、ご自身で直接不動産会社等へ問い合わせをして、希望の物件を探してください。不動産会社等によっては日本語のみの対応となるため、アパート探しや契約を行う際は日本語が話せて日本の事情をわかっている人に同行してもらうことをおすすめします。

金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网生協のホームページはこちら

金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网生協の民間アパート検索ページはこちら（物件の詳細情報を確認することができます）

アパートに入居するまでの流れ

部屋探し

不動産会社等を訪問し、希望条件を伝えると部屋を紹介してもらえます。オンライン相談ができる場合もあります。

部屋の下見

不動産会社等の立ち合いのもと、部屋の下見を行い、契約する部屋を決定します。購入が必要な家具?家電についても確認しておきましょう。

契約

必要書類を揃えて、不動産会社等へ提出します。契約内容をよく確認してから契約書に署名?捺印してください。

入居

入居前に電気?ガス?水道の申込が必要な場合もあります。入居後はルールを守って生活してください。

以下のウェブサイトにて、日本で民間アパートを借りる際の「部屋探し」から「契約」、「入居中の規制」、「退去」に関する情報が多言語で説明されたガイドブックが提供されていますので、参考にしてください。

「部屋を借りる人のためのガイドブック」（公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会ウェブサイト）

アパートを契約する際の留意点

アパート契約にかかる費用

契約の際には、契約にかかる費用をよく確認しましょう。契約時の初期費用として、敷金?礼金等合計で2～3カ月分の家賃相当額が必要となる場合があります。

家　賃 毎月の部屋代として支払うお金のこと。
家賃は、地域、部屋の新旧、設備等によって異なるが、金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网のキャンパス周辺では、キッチン?バス?トイレ付の6畳アパートで月額30,000円前後となる。		 毎月支払う
共益費 アパートの共用部分にかかる管理費用や清掃費用に使われるお金のこと。
家賃と合わせて毎月支払うもの。家賃に含まれている場合もある。		 毎月支払う
敷　金 契約時に担保として預けておくお金のこと。家賃を滞納した時や、部屋?備品を損傷した時に使われる。退去時に、清掃?修理代金を除いた分が戻ってくる。
※敷金がかからない物件もある。		 契約時に支払う
礼　金 契約時に家主に支払うお金のこと。退去時には戻ってこない。
※礼金がかからない物件もある。		 契約時に支払う
仲介手数料 契約時に不動産会社に支払うお金のこと。退去時には戻ってこない。
※仲介手数料がかからない物件もある。		 契約時に支払う
保証委託料 賃貸保証会社を利用する場合に支払うお金のこと。
※賃貸保証会社が提供するサービスを利用する場合		 契約時に支払う

アパート契約時の保証人について

アパート賃貸契約の際は、「連帯保証人」（以下「保証人」という。）が必要となる場合があります。保証人とは、万が一入居者が家賃を支払えなくなった場合等に、代わりに支払い義務を負う人のことで、親戚や知人に引き受けてもらうことが一般的です。また、保証人は契約上の条件（日本在住等）に合う人をご自身で探す必要があります。
もし引き受けてくれる人がいない場合は、賃貸保証会社が提供するサービスを利用することで保証人がいなくても契約が可能になります。サービスを利用するために支払う保証委託料は、賃貸保証会社によって異なりますが、おおよそ月賃料の8割程度となることが見込まれます。詳細については、利用する不動産会社等に金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网ください。

※金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网では、留学生の皆さんが民間アパート等へ入居するにあたり、保証人を探す困難さを軽減するため、「留学生住宅総合補償」への加入を条件に、金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网が保証人となっていましたが、2024年1月末をもって当該サービスは終了となりました。

アパート契約時の緊急連絡先について

アパート賃貸契約時に賃貸保証会社を利用する際は、「緊急連絡先」の記載を求められる場合があります。金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网では、「緊急連絡先」の取扱いを下記のとおりとしています。

手順1：まずは「①日本国内にいる親戚または知人等に依頼」する。
※本学教職員に学生から直接依頼することはできません。

手順2：①の確保が難しい場合は「②国際課へ相談」する。
※アパートの適切な使用や生活上のルールの遵守、さらに、「アパート退去時に著しい汚れや破損があった場合、不動産会社等へ真摯に対応すること」をきちんと理解して頂いた場合に限り、国際課が緊急連絡先になることとしますので、必ず国際課に金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网ください。

賠償責任保険への加入について

アパート賃貸契約の際は、賠償責任保険への加入が必要となる場合があります。この保険は、火事や水漏れ等によって部屋や備品を損傷した際の、貸主への損害賠償に備えるための保険です。利用する不動産会社等で保険を案内される場合もありますが、他で加入している?加入予定の保険が契約上の要件を満たす場合もありますのでご自身でよく確認してください。
以下は金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网と大学生協で取り扱っている「借家人賠償責任保障」を含む保険です。

区分 保険の名称 借家人賠償責任保障 加入方法
金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网での取扱 外国人留学生向け学研災付帯学生生活総合保険（「借家人賠償責任」が保障されたプランを選択する必要がある）
※学生教育研究災害傷害保険（学研災）にも併せて加入が必要
※補償内容や保険料についてはこちらからご確認いただけます。		 1事故最高 1,000万円まで
（示談交渉サービスなし）		 学生支援?就職課（学生生活担当）で学研災に加入したあと、専用Webサイトから自分で手続きを行う
大学生協での取扱 学生賠償責任保険（一人暮らし特約）
※生協の組合員への加入が必要（有料）
※補償内容や保険料についてはこちらからご確認いただけます。		 1事故最高 1,000万円まで
（示談交渉サービス付）		 金鲨银鲨_森林舞会游戏-下载|官网生協で手続きを行う

※上記の保険はアパートの損害賠償のみならず、日常生活全般における賠償責任に対応するものです。秋田県では、条例により自転車の運転者は「自転車損害賠償責任保険」への加入が義務付けられていますが、その保険にも相当するものです。

アパート入居中の留意点

  • 家賃や共益費は、契約で決められた金額を期限までに確実に支払ってください。
  • 日本のアパートは土足厳禁です。家の中に入るときは、玄関で靴を脱いでください。
  • 生活騒音は近隣住民とのトラブルの原因となります。特に夜間は大きな声や音を出さないように気を付けましょう。
  • ゴミの出し方にはルールがあります。秋田市のルールに従って分別し、決められた曜日に決められた場所へ捨ててください。
  • 生ごみや油をキッチンの排水溝やトイレに直接流してはいけません。排水管が詰まり、悪臭や水漏れの原因となります。
  • 退去時の部屋の状態によっては、原状回復費として高額な費用が請求される場合があります。入居時より、部屋は掃除をしてきれいに使うことを心掛け、汚したり傷つけたりしないようにしましょう。

アパートの退去時に必要となる手続き

アパートを退去することが決まったら、以下の資料に従って必要な手続きを行ってください。
帰国する場合や他のアパートへ引っ越す場合の手続きについても記載されていますので参考にしてください。

民間アパートを退去する方が行う手続きPDF

アパートを退去する際に特に気を付けてほしいこと

01

退去の1か月以上前までに、不動産会社等へ退去予定日を伝えてください。（契約によってはさらに早い期限が設けられている場合もある）

02

退去日には、部屋に自分の家財道具が一切ない状態にする必要があります。引っ越し先に移すか、処分をして部屋をきれいに掃除してください。

03

必要な退去手続きを確実に終わらせてください。手続きをしないまま部屋を去ることが決してないようにしてください。